- Prime Portfolio besteht aus den beiden Büroimmobilien in der Friedrichstraße 108 in Berlin und in der Breite Straße 3 im Düsseldorfer Bankenviertel
- Die Friedrichstraße 108 dient derzeit als Sitz des Bundesgesundheitsministeriums
- Erfolgreiche Umsetzung der Investitionsstrategie nach Hebung der Wertschöpfungsmaßnahmen
- Berliner Objekt wird in einen auf öffentliche Mieter ausgerichteten Spezialfonds der HMG eingebracht; die Düsseldorfer Immobilie in den offenen Spezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III
Hamburg, 28. Juli 2021 - Die bundesweit tätige MOMENI Gruppe (MOMENI) veräußert nach erfolgreicher Umsetzung der Investitionsstrategie zwei prominente Liegenschaften in jeweils sehr guter Lage in Berlin und Düsseldorf aus einem Spezialfonds an zwei von der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) gemanagte offene Spezial-AIF
Das nach Entwürfen des Architekten gmp - von Gerkan, Marg und Partner entwickelte siebengeschossige Bürohaus Friedrichstraße 108 in Berlin verfügt über rund 12.000 m² Mietflächen und 110 Tiefgaragenstellplätze. MOMENI hatte die prominente Liegenschaft in Ecklage der Friedrichstraße 2015 von der Patrizia AG erworben. Es ist langfristig als Single-Tenant an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) vermietet und wird vom Bundesministerium für Gesundheit genutzt. Das mit dem Nachhaltigkeitslabel BREEAM zertifizierte Objekt wurde für einen von HMG gemanagten offenen Immobilien-Spezialfonds mit Fokus auf Mieter der öffentlichen Hand erworben.
Das Büro- und Geschäftshaus Breite Straße 3 in Düsseldorf besitzt rund 5.100 m² Mietfläche und 18 Tiefgaragen-sowie 46 Fahrradstellplätze. Es befindet sich in zentraler Lage im Düsseldorfer Bankenviertel. MOMENI hatte die Immobilie 2015 von Canada Life erworben und komplett repositioniert. Sämtliche Büroflächen sind langfristig an die IWG Gruppe, einen der weltweit führenden Anbieter für Business-Center Konzepte, vermietet. Die Einzelhandelsflächen im Objekt werden seit über 10 Jahren durch Düsseldorfs ältestes Kinderfachgeschäft, Baby Kochs, genutzt. Die ebenfalls BREEAM-zertifizierte Büroimmobilie wird als elftes Objekt in den offenen Immobilien-Spezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III übertragen.
„Wir freuen uns sehr über den Verkauf des Prime Portfolios, mit dem wir erneut unter Beweis stellen, dass unsere in jeder Hinsicht qualitativ hochwertigen Immobilien immer wieder großes Interesse finden. Dank der sehr erfolgreichen Umsetzung der Investitionsstrategie durch ein aktives Asset Management und die Neupositionierung der Assets wurden die Businesspläne bestmöglich umgesetzt“, erläutert Andreas Gladisch, Geschäftsführer der MOMENI Gruppe.
„Insbesondere die über jeden Zweifel erhabenen Lagen und die langfristige Vermietung der Objekte haben uns schnell überzeugt. MOMENI hat hier in den vergangenen Jahren zwei sehr attraktive Investmentobjekte entwickelt und uns erneut als zuverlässiger Partner überzeugt. Wir freuen uns, für unsere Investoren so wertvolle Assets in unsere beiden Bürofonds einbringen zu können,“ sagt Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HMG.
BNP Paribas Real Estate wurde exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaften beauftragt. MOMENI wurde bei dem Erwerb rechtlich von P+P Pöllath + Partners Rechtsanwälte und Steuerberater mbB, Berlin beraten. HMG wurde bei dem Erwerb rechtlich von Goodwin Procter LLP, Frankfurt beraten.
