HanseMerkur Grundvermögen legt nach­haltigen Finanzierungs­fonds nach Art. 8 auf

• Erstrangig besicherte Finanzierungen von hochwertigen Bestands­immobilien
• Diversifiziertes Portfolio mit konservativem Risikoprofil 
• Insgesamt Immobilien­darlehen im Wert von rd. 1,4 Milliarden Euro vergeben

Hamburg, 20.02.2023.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat ihren vierten Finanzierungs­fonds für Immobilien aufgelegt, welcher sich an institutionelle Investoren richtet.

Der „HMG Finanzierungs­fonds IV“ vergibt erstrangig besicherte Darlehen für Bestands­immobilien im „Core“-Segment. Darüber hinaus ist in geringem Maße auch die Finanzierung von Revitalisierungen, z. B. im Rahmen von energetischen Sanierungen, möglich.

Finanziert werden hochwertige Wohn- und Büroimmobilien in den deutschen Top-7 Städten, Wohnimmobilien zusätzlich in Hochschulstädten. Die Darlehen sollen eine kurz- bis mittelfristige Laufzeit aufweisen und von dem gestiegenen Zinsniveau profitieren. Der „Loan to value“-Wert, also das Verhältnis des Kreditbetrages zum Immobilienwert, ist auf maximal 60 % begrenzt und unterstreicht damit das konservative Risikoprofil. Das Maximalvolumen des Fonds beläuft sich auf 600 Millionen Euro.

Hauptinvestor des Finanzierungsfonds ist die HanseMerkur Versicherungs­gruppe. Institutionelle Investoren haben die Möglichkeit, sich diese Anlageklasse auf Augenhöhe mit der HanseMerkur zu erschließen und ab einem mittleren einstelligen Millionenbetrag in ein breit diversifiziertes Portfolio solider Immobilien­finanzierungen zu investieren.

Malte Andes, stv. Vorstands­vorsitzender der HMG: „Die HanseMerkur vergibt bereits seit 2011 Immobiliendarlehen und verfügt somit über einen belastbaren Track Record und ein hohes Maß an einschlägiger Expertise. Seit 2018 können sich institutionelle Investoren an unseren HMG Finanzierungsfonds beteiligen.“

Das Darlehens­volumen der bisher aufgelegten HMG Finanzierungs­fonds beträgt aktuell rund 1,4 Milliarden Euro. Die bestehenden Darlehens­portfolien wurden kürzlich einem externen ESG-Rating unterzogen und erzielten dabei die sehr guten Ratingnoten „AAA“ und „AA“.
Der „HMG Finanzierungsfonds IV“ ist als nachhaltig klassifiziert gemäß Art. 8 der EU-Offen­legungs­verord­nung und berücksichtigt somit die ESG-Kriterien. So werden in einem Negativ­screening im ersten Schritt beispielsweise Investitionen in Immobilien ausgeschlossen, die in Zusammenhang mit dem Ausbau und der Lagerung von fossilen Brennstoffen stehen. Im zweiten Schritt muss zumindest einer der definierten Nachhaltigkeits­aspekte erfüllt werden, wie z. B. eine Gold- oder Platin-Zertifizierung nach „DGNB“ (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder ein Mindestrating A des „HMG-ESG-Immobilien­finanzierungs­ratings“.

Antje Gause, Leiterin Finanzierung und Beteiligungs­management: „Wir finanzieren nur, was wir auch grundsätzlich für unsere Immobilien­sonder­vermögen erwerben würden, prüfen also sehr sorgfältig Objekte und Darlehens­nehmer. Hierbei nutzen wir insbesondere auch die Expertise unserer Bereiche Investment und Asset Management, um die Immobilien ganzheitlich zu analysieren.“

Der „HMG Finanzierungs­fonds IV“ wurde in Kooperation mit der Hauck & Aufhäuser Fund Services S.A. als Luxemburger RAIF („Reserved Alternative Investment Fund“) aufgelegt und befindet sich ab sofort im Vertrieb.

Rechtliche Hinweise:
Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie den Prospekt des HMG Finanzierungsfonds IV, das Informations­dokument des HMG Finanzierungs­fonds IV und das KID (Key Information Document), bevor Sie eine endgültige Anlage­entscheidung treffen.