Becken und HanseMerkur Grundvermögen AG starten Joint Venture für Münchener Büro­projekt­entwicklung FABRIK

• Im Rahmen der Zusammenarbeit obliegt Becken die operative Projekt­entwicklung sowie Vermietung und Vermarktung; die HMG finanziert das Projekt über den Finanzierungsfonds II und den Beteiligungsfonds I
• Baugenehmigung erteilt, Fertigstellung für Ende 2023 geplant
• 20.000 Quadratmeter Gesamt­mietfläche mit flexiblen Nutzungs­einheiten

Hamburg/ München, 14. September 2021. Das bundesweit agierende Immobilien­unter­nehmen Becken gründet mit der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ein gleich­berechtigtes Joint Venture für seine Münchener Projektenwicklung FABRIK. Hierbei obliegt Becken die operative Projekt­entwicklung sowie die Vermietung und Vermarktung. Die HMG finanziert das Projekt über den Finanzierungsfonds II und den Beteiligungsfonds I (Luxemburger RAIF). Als Senior Darlehensgeber agiert die Deutsche Pfandbriefbank AG. Das Multi-Tenant-Büro­gebäude befindet sich in der Steinerstraße 11/ Ecke Tölzer Straße 5 im Münchener Stadtteil Obersendling. Auf dem rund 5.200 Quadratmeter großen Grundstück errichtet Becken 20.000 Quadratmeter Mietfläche mit variablen Nutzungseinheiten von 400 bis 1.100 Quadratmetern Größe.

In den beiden Untergeschossen sind eine Tiefgarage mit 184-Stellplätzen und Ladestationen für Elektro- und Hybrid­fahrzeuge untergebracht. Zudem verfügt das Objekt über einen Fahrradaufzug und einen eigenen Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen.

Dominik Tenhumberg, Geschäftsführer der Becken Development GmbH, sagt: „Aus dem ehemaligen Industriegebiet Sendling hat sich in den letzten Jahrzehnten ein urbanes Stadtgebiet entwickelt. In diesem aufstrebenden und stadtnahen Viertel Münchens unterstreichen die zeitgemäße neue Architektur und die Ansiedlung neuer Unternehmen neben den historischen Gewerbe­einheiten den positiven Wandel des Viertels. Wir freuen uns, gemeinsam mit der HMG als Partner die Projekt­enwicklung FABRIK umsetzen zu können.“ Tenhumberg weiter: „Die Fertigstellung des als Trader-Development angelegten Projektes ist für Ende 2023 vorgesehen. Die Baugenehmigung wurde vor Kurzem erteilt.“

Malte Andes, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, ergänzt: „Becken hat uns mit einem soliden und zukunftsorientierten Projektkonzept überzeugt. Es erfüllt unsere hohen Qualitäts­anforderungen im Hinblick auf Lage, Nachhaltigkeit und Vermietbarkeit. Daher sind wir als Finanzierungspartner auch in diesem frühen Stadium des Projektes eingestiegen. Mit unseren Finanzierungsfonds gehören wir zu den wenigen Anbietern, die bereits vor der Baugenehmigung in Projekt­entwicklungen investieren.“

Thomas Köntgen, Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands und zuständig für gewerbliche Immobilienfinanzierungen und öffentliche Investitionsfinanzierungen bei der pbb, sagt: „Wir freuen uns sehr, dieses Joint Venture aus erfolgreichem Projektentwicklern und erfahrenem Investor mit einer Finanzierung zu unterstützen. Die sehr zeitgemäße und ESG-konforme neue Immobilie wird den aufstrebenden neuen Bürostandort weiter stärken."

Die großzügig gestalteten Büroflächen mit variierenden Raumtiefen ermöglichen den künftigen Nutzern eine individuelle und bedarfsgerechte Flächenaufteilung. Daneben entsprechen die Flächen zukunftsfähigen Ausstattungs­kriterien für digitale Infrastrukturlösungen, Energie­optimierung und Nachhaltigkeit. Hierfür strebt Becken die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an und realisiert das Vorhaben nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip. Die hohe Internet-Konnektivität des künftigen Bürokomplexes soll zudem durch ein Wired-Score-Zertifikat belegt werden.