- Deutsche Bank nutzt Immobilie seit über 100 Jahren als Frankfurter Stammfiliale, bis 1984 als weltweiten Hauptsitz
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit klassizistisch anmutender Fassade in zentraler Lage zwischen Bankenviertel und Hauptwache
- Standort mit großem Potential als Eingangsportal zu Großprojekt „FOUR Frankfurt“
Frankfurt am Main, 24. Februar 2022 – Die ABG Real Estate Group hat zusammen mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundvermögen die geschichtsträchtige Immobilie am Roßmarkt in Frankfurt am Main erworben. Das denkmalgeschützte Gebäude mit der klassizistisch anmutenden Fassade befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Bankenviertel und der bekannten Hauptwache. Die Immobilie ist an die Deutsche Bank vermietet. Sie wird von dieser seit über 100 Jahren als Frankfurter Stammfiliale genutzt und war vor 1984 der weltweite Hauptsitz der Bank. Das Gesamtinvestitionsvolumen bewegt sich im unteren dreistelligen Mio.-Euro-Bereich. Verkäufer ist ein Fonds von PGIM Real Estate.
Das Gebäude ist direkt am Frankfurter Roßmarkt und damit an einer der bekanntesten Adressen der Stadt Frankfurt gelegen. Der Roßmarkt besitzt direkten Zugang zu den ebenfalls prominenten Plätzen Goetheplatz und An der Hauptwache und ist verkehrstechnisch ideal angebunden. Er befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft zu den renommierten Einkaufsstraßen Goethestraße und Zeil. Die Immobilie verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 13.600 m2 auf sechs oberirdischen Geschossen. Mit seiner klassizistisch anmutenden Fassade stellt das Gebäude einen höchst attraktiven Solitär im Bankenviertel dar.
Die Liegenschaft verfügt auch durch das unmittelbar angrenzende Großprojekt „FOUR Frankfurt“ über enorme Entwicklungspotenziale: Sie markiert künftig das Eingangsportal zu einem der bedeutendsten innerstädtischen Neubauprojekte in Europa mit hochwertigen Büro-, Wohn-, Hotel- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen integriert in vier Hochhäusern. Damit wird die Adresse für unterschiedliche Nutzungen weiter an Attraktivität gewinnen.
Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Die ABG Real Estate Group hat mit dem Gebäude am Roßmarkt in Frankfurt eine einzigartige Immobilie erworben. Sie zeichnet sich nicht nur durch eine herausragende Architektur in Bestlage aus, sondern verfügt gleichermaßen über eine große Historie und ein erhebliches Potenzial für die Zukunft.“
Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG durch GSK Stockmann (rechtliche Beratung), Drees & Sommer (Technical Due Diligence) sowie ALR Treuhand GmbH (steuerliche Beratung).
Zum Hintergrund: Das Kulturdenkmal am Roßmarkt
Die markante Immobilie am Roßmarkt wurde im Jahr 1904 als Bankgebäude der Disconto-Gesellschaft erbaut. Dabei handelte es sich um eine der größten deutschen Bankgesellschaften, die Ende der 1920er Jahre mit der Deutschen Bank AG fusionierte. Damals war die Immobilie das größte Gebäude am Roßmarkt. Ihre heutige Gestalt erhielt sie durch mehrfache Erweiterungen und Umbauten. Im Kriegsjahr 1944 kam es zu zahlreichen Zerstörungen, die wenige Jahre später zu einem Wiederaufbau und damit zu Veränderungen an der inneren Struktur sowie an Teilen der Fassade führten. Heute ist die Immobilie am Roßmarkt eingetragenes Kulturdenkmal der Stadt Frankfurt, einzigartiges Zeugnis deutscher Bankengeschichte und eines der wenigen noch erhaltenen klassizistisch anmutenden Bauwerke in der Frankfurter Innenstadt.
